Urbanisme

Si vous souhaitez réaliser des travaux sur votre maison vous devez au préalable vous renseigner sur les éventuelles autorisations qu’ils nécessitent.

En fonction de la nature de vos travaux et des règlements d’urbanisme, vous pouvez être dans l’obligation de faire : 

• soit une déclaration préalable, DP ;
• soit une demande de permis de construire, PC.

A partir du 1^er janvier 2022, vous avez la possibilité de transmettre votre dossier :

• en version papier, à la mairie de Luray, comportant l'ensemble des éléments du dossier ;
• en version électronique, à l'adresse mail urbanisme@luray.fr, contenant :
  • En objet : la nature de la demande, la date de la demande (AAAAMMJJ) et le nom du demandeur séparés par un tiret. Exemple : DP-20220101-dupont ou PC-20220215-sci-durand ;
  • Dans le corps du message : Le nom et le prénom du demandeur s'il s'agit d'un particulier ; la dénomination et le SIRET s'il s'agit d'une personne morale ; la dénomination et le numéro d'inscription au répertoire national s'il s'agit d'une association ; l'adresse postale ; l'adresse mail ;
  • En pièces jointes : le formulaire cerfa et toutes les pièces du dossier (format pdf, jpg ou png), nommées comme suit : DP-20220101-dupont-cerfa.pdf ou PC-20220215-sci-durand-PC7.jpg...
  • Il sera établi un fichier par pièce du dossier. Aucune pièce ne devant excéder 10 méga-octets (MO).
  • Toute demande par voie électronique qui ne respectera pas l'ensemble des critères énoncés, sera considérée comme non recevable.

Lexique : permis de construire PC ; déclaration préalable DP.

Parabole : > 1m² - DP

Fenêtre de toit :

• sans création de surface - DP
• si création de surface < 40 m² - DP*
• > à 40 m² - PC

Panneau photovoltaïque : DP

Modification de toiture (tuiles) : si remplacement identique, aucune formalité*

Extensions, espaces habitables supplémentaires, aménagement de combles :

• < 40 m² DP*
• > 40 m² PC*

Véranda, terrasse couverte : 

• < 5 m² aucune formalité
• < 40 m² - DP*
• > 40 m² - PC*

Cabane, abri de jardin, appentis :

• < 5 m² aucune formalité
• < 20 m² - DP
• >20 m² - PC

Fenêtre, porte fenêtre :

• création, changement - DP
• remplacement à l’identique - pas de formalité

Terrasse non couverte de plain-pied (béton ou bois) : 

• surélévation, quel que soit la surface - aucune formalité
• surélevée < 5 m² aucune formalité
• surélevée < 40 m² - DP
• surélevée > 40 m² - PC

Piscine : 

• < 10 m², non couverte restant moins de 3 mois, aucune formalité
• < 100 m² non couverte - DP
• < 100 m² avec couverture de moins de 1,80 de haut - DP
• > 100 m² - PC  

Clôture : DP

Portail : DP

Garage :

• si accolé à l’habitation : < 40 m² - DP*, > 40 m² - PC*
• si indépendant de l’habitation : < 20 m² - DP, > 20 m² - PC

Façade, ravalement, bardage : DP

* si franchissement du seuil des 150 m² (superficie existante + superficie créée) - PC avec recours architecte